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| Resolucion de Contrato De Alquiler |
¿En qué casos se puede resolver un contrato de alquiler?
Un contrato de alquiler puede ser resuelto en los siguientes casos:
- Incumplimiento de alguna de las partes en sus obligaciones contractuales.
- Vencimiento del plazo establecido en el contrato.
- Acuerdo mutuo entre el arrendador y el arrendatario.
- Por causas de fuerza mayor.
¿Cuáles son los pasos a seguir para resolver un contrato de alquiler?
Los pasos a seguir para la resolución de un contrato de alquiler son los siguientes:
- Revisar detenidamente el contrato original y verificar las condiciones de resolución.
- Notificar por escrito a la otra parte sobre la intención de resolver el contrato.
- Establecer un plazo para llevar a cabo la resolución y acordar los términos de salida.
- Firmar un acuerdo de resolución que detalla los acuerdos alcanzados.
- Realizar el proceso de entrega del inmueble y/o devolución del depósito de garantía.
¿Qué ocurre si una de las partes no cumple con lo acordado en la resolución del contrato de alquiler?
Si alguna de las partes no cumple con lo acordado en la resolución del contrato de alquiler, se podrán tomar las siguientes acciones:
- Aplicar penalizaciones y multas establecidas en el contrato original.
- Iniciar acciones legales para hacer valer los acuerdos alcanzados en la resolución.
- Buscar la mediación o arbitraje de una entidad competente para la resolución de conflictos.
¿Es posible resolver un contrato de alquiler antes de tiempo?
Sí, es posible resolver un contrato de alquiler antes de tiempo siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo en ello.
En estos casos, se recomienda seguir los pasos mencionados anteriormente y establecer los términos de dicha resolución en un acuerdo por escrito.
Modelo de Resolucion de Contrato De Alquiler PDF
Modelo de Resolucion de Contrato De Alquiler WORD
Plantilla de Resolucion de Contrato De Alquiler
Modelo de resolución de contrato de alquiler
En la ciudad de [nombre de la ciudad], a los [día] días del mes de [mes] del año [año], comparecen las partes involucradas en el contrato de alquiler de vivienda ubicada en [dirección de la vivienda], con el fin de resolver y dar por finalizado dicho contrato, de común acuerdo y en los siguientes términos:
- Identificación de las partes:
- Arrendador: [nombre completo del arrendador], con DNI [número de identificación del arrendador]
- Arrendatario: [nombre completo del arrendatario], con DNI [número de identificación del arrendatario]
- Fecha de inicio del contrato: [fecha de inicio del contrato]
- Fecha de finalización del contrato: [fecha de finalización del contrato]
Términos de la resolución del contrato:
1. Las partes acuerdan resolver el contrato de alquiler mencionado anteriormente de forma anticipada, en virtud de un mutuo acuerdo y sin que exista ninguna causa de incumplimiento por parte de ninguna de las partes.
2. El arrendatario se compromete a entregar el inmueble, junto con todas las pertenencias y enseres facilitados por el arrendador, en el mismo estado en el que se encuentra, salvo aquellos deterioros ocasionados por el desgaste normal o por fuerza mayor, en dicho caso, se deberá informar previamente al arrendador.
3. En el momento de la entrega, se realizará un inventario y se firmará un acta de conformidad por ambas partes, dejando constancia del estado en el que se encuentra el inmueble y sus accesorios.
4. El arrendador se compromete a devolver al arrendatario la suma correspondiente a la garantía o depósito de seguridad entregado al inicio del contrato, dentro de los [días] días siguientes a la entrega del inmueble y una vez comprobado que no existen reclamaciones ni deudas pendientes.
5. Ambas partes acuerdan liberarse mutuamente de cualquier reclamación que pudiera derivarse del contrato de alquiler resuelto y se comprometen a no llevar a cabo acciones legales o extrajudiciales relacionadas con el mismo.
6. La presente resolución será firmada por ambas partes en dos ejemplares, quedando cada una de ellas con un original.
Para constancia de lo acordado, firman las partes involucradas:
_________________________ _________________________
[nombre completo del arrendador] [nombre completo del arrendatario]DNI: ___________________ DNI: ___________________
En [nombre de la ciudad], a los [día] días del mes de [mes] del año [año].
_________________________ _________________________
[Firma del arrendador] [Firma del arrendatario]En el supuesto de que ocurra un conflicto relacionado con la resolución del contrato, las partes acuerdan someterse a los tribunales competentes de [jurisdicción] para la resolución de cualquier disputa que pudiera surgir.